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CEDOLARE SECCA LOCALI COMMERCIALI (C/1)

LEGGE 30 dicembre 2018 , n. 145 . Art. 1, comma 59 Il canone di locazione relativo ai contratti stipulati nell’anno 2019, aventi ad oggetto unità immobiliari classificate nella categoria catastale C/1, di superficie fino a 600 metri quadrati, escluse le pertinenze, e...

SPESE CONDOMINIALI – IVA SI’ O NO

SPESE CONDOMINIALI – IVA SI’ O NO

Spesso mi ritrovo a rispondere a questa domanda: "Una società che si avvale dell'opzione iva, nel caso di locazione industriale/commerciale, deve riaddebitare le spese condominiali fatturando con iva?" La risposta è SI'! Trattasi di operazione assimilata alla...

DEPOSITO PREZZO

DEPOSITO PREZZO

L 124/2017 A tutela dell'acquirente il legislatore ha previsto la possibilità da parte di poter avvalersi del cosidetto deposito prezzo presso il notaio rogante fino alla trascrizione dell'atto di compravendita. COME FUNZIONA Su richiesta di una delle parti le somme...

CONTRATTO “GRANDI LOCAZIONI”

CONTRATTO “GRANDI LOCAZIONI”

L'art. 18 del decreto legge n. 133 del 12 settembre 2014 (cd. Decreto "Sblocca Italia") convertito nella legge n. 164 del 11 novembre 2014  ha previsto che, nell'ambito dell'art. 79  legge n. 392/1978 (cd. Legge "Equo Canone"), sia aggiunto il seguente paragrafo: "In...

RISOLUZIONE ANTICIPATA CONTRATTO LOCAZIONE COMMERCIALE

RISOLUZIONE ANTICIPATA CONTRATTO LOCAZIONE COMMERCIALE

"Senta, ma magari tra tre anni potrei voler vendere l'immobile, può scriverlo sul contratto?" "No, non posso. La risoluzione anticipata del contratto di locazione da parte del locatore è disciplinata dal codice civile, a meno che non si tratti di un immobile il cui...

Bonus casa 2019: proroga delle detrazioni

Bonus casa 2019: proroga delle detrazioni

La legge di bilancio 2019 proroga le detrazioni per la riqualificazione e la ristrutturazione della casa fino al 31 dicembre 2019: detrazione per gli interventi ristrutturazione edilizia al 50% (da suddividere in 10 quote annuali) detrazione per gli interventi di...

ANDAMENTO MERCATO LOCALI COMMERCIALI TORINO ULTIMI 6 MESI

ANDAMENTO MERCATO LOCALI COMMERCIALI TORINO ULTIMI 6 MESI

La media degli annunci relativi ai locali commerciali, su un complessivo  di 77.017, è di 3.841. Il prezzo medio di vendita ad oggi risulta essere di 1.350 €/m² mentre il prezzo medio mensile al metro quadro in affitto 10,2 €/m² mese. I prezzi nelle compravendite di...

PILLS (DETRAZIONE D’IMPOSTA)

Il cambio di destinazione d'uso ai fini residenziali è sempre detraibile come intervento di ristrutturazione edilizia qualunque sia la categoria catastale di partenza dell'immobile....