VILLANOVA D'ASTI, 50.000 mq con capannone

Descrizione

Riferimento 02 Disponiamo in affitto di 7000 mq suddiviso in due lotti rispettivamente di 5.900 mq e 1.250 mq e palazzina uffici di 800 mq su due livelli di 400 mq. Area esterna di 43.000 mq con ampio cancello carraio su strada. Gli immobili in questione sono da ristrutturare e gli impianti elettrici e di riscaldamento presenti non sono da considerarsi a norma. Li impianto di illuminazione invece è a led. Presenti 3 carroponti da 5 t. Altezza sotto trave di 7 mt con 4 ingressi carrai laterali (due per parte) larghezza 5 mt e altezza 4.50 mt che permettono lo scarico di ingresso bilici direttamente nell'area produttiva. Nella zona uffici sono presenti l'impianto di illuminazione base e predisposizione dell'impianto di riscaldamento attraverso fancoil . Pavimento piastrellato con la presenza di torrette per collegamento elettrico e cablaggio RJ45. Presenti servizi igienici uomo/donna oltre che sala mensa e spogliatoi. Vi è presenza di amianto che verrà rimosso dalla proprietà. Con l’ultima variante di PRGC (DCC 19 del 5/5/2015), l’area è stata sostanzialmente classificata come” Area per impianti commerciali” ( area denominata 2D12) e riconosciuta come localizzazione commerciale L2. Il PRGC ammette la possibilità di insediare anche attività turistico/ricettive, artigianali e produttive. Dal punto di vista commerciale, Villanova d’Asti è comune intermedio ai sensi delle normativa commerciale regionale (con popolazione inferiore a 10.000 abitanti); pertanto la localizzazione L2 ammette, oltre al commercio di vicinato, Il PRGC ammette il mantenimento della destinazione produttiva; dunque il mutamento di destinazione commerciale è opzionale, l’area può conservare gli usi in atto. L’accessibilità del sito è ulteriormente facilitata dalla vicinanza all’uscita autostradale Villanova d’Asti dell’autostrada Torino-Piacenza che dista pochi metri. Il sito ha accesso diretto sulla Strada Statale 10. Il prezzo di richiesta si riferisce allo stato attuale dell'immobile. Libero subito anche in vendita.

Caratteristiche principali